Posts

Bangkok Street Food Tour ธุรกิจใหม่ที่น่าจับตามอง

Image
Bangkok Street Food Tour ธุรกิจใหม่ที่น่าจับตามอง Bangkok Street Food Tour ถือเป็นธุรกิจที่น่าจับตามองเป็นอย่างมากในปี 2019 เนื่องจากการประเมิณนั้นพบว่าในกรุงเทพฯนั้นมีจำนวน street food ถึง 100,300 ร้านค้า และ street food เมืองไทยนั้นได้รับการจัดอันดับว่าเป็น street food อันดับต้นๆของโลก มากกว่านั้นจำนวนนักท่องเที่ยวที่หลั่ังไหลเข้ามาในประเทศไทยนั้นมีจำนวนหลายล้านคน นักธุรกิจหลายท่านจึงได้เห็นโอกาสในการพานักท่องเที่ยวต่างชาติมาลิ้มรองรสชาติ street food เมืองไทยที่ไม่น่าจะหาได้จากส่วนอื่นของโลกใบนี้ในรูปแบบของ   street food tour   โดยรูปแบบนั้นจะเป็นการจัดโปรแกรม tour เพื่อพานักท่องเที่ยวตะลุยกินแล้วก็กิน street food เมืองไทยโดยสถานที่หลักๆนั้นจะเป็นแถวเมืองเก่า รวมไปถึง Chinatown หรือเยาวราชบ้านเรานั้นเอง โดยจะพานักท่องเที่ยวโดยสารไปกับรถสามล้อซึ่งเป็นยานพาหนะประจำชาติของกรุงเทพฯ ทำให้นักท่องเที่ยวนั้นสามารถดื่มด่ำไปกับบรรยากาศเมืองเก่าสุดคลาสสิคของกรุงเทพฯ อาหารจานหลักๆจะเป็น ผัดไทย หอยทอด ก๋วยจั้บ ก๋วยเตี๋ยวคั่วไก่ อาหารทะเลนานาชนิด มากไปกว่านั้น เนื่องจาก

คอนโด Freehold vs คอนโด Leasehold ต่างกันอย่างไร

Image
การลงทุนในคอนโดนั้นเป็นที่ นิยมในปัจจุบัน โดยเฉพาะคนกรุงเทพฯที่ลงทุนทั้งจุดประสงค์ในการอยู่อาศัย เก็งกำไร หรือปล่อยเช่า อย่างไรก็ตามก่อนที่จะซื้อคอนโดเราต้องเข้าใจลักษณะของคอนโดก่อนว่าคอนโดนั้นมีกี่แบบในเชิงของกรรมสิทธิ์ คอนโดนั้นสามารถแบ่งได้เป็น 2 ประเภทนั้นคือ คอนโด Freehold และ คอนโด Leasehold คอนโด Freehold vs คอนโด Leasehold ต่างกันอย่างไร? คอนโด Freehold หรือคอนโดกรรมสิทธิ์แบบถือครอง นั้นคือคอนโดที่ผู้ซื้อสามารถถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินได้ เป็นเจ้าของคอนโดนั้นร่วมกับผู้ซื้ออื่น คอนโด Leasehold หรือคอนโดกรรมสิทธิ์แบบสัญญาเช่า นั้นคือการเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อจะได้แค่สิทธิ์การอาศัยตามตามระยะเวลาที่กำหนดปกติจะประมาณ 30-40 ปี โดยส่วนมากคอนโดนั้นจะตั้งอยู่ในพื้นที่ดินที่ไม่ใช่ของบริษัท แต่จะเป็นที่ดินส่วนของพระมหากษัตริย์ หรือของภาครัฐ พอหมดสัญญาแล้วกรรมสิทธิ์จะกลับไปเป็นของเจ้าของเดิมทันที เนื่องจากปัจจุบันพื้นที่ในกรุงเทพฯชั้นในนั้นหายากขึ้นทุกวันและราคาขึ้นอยู่ทุกปี ดังนั้นผู้ถือครองพื้นที่จึงเห็นช่องทางการทำกำไรในการปล่อยเช่าพื้นที่มากกว่าการขายขาด ข้อดีของคอนโ

5 เหตุผลทำไมการลงทุนคอนโดนั้นถึงนิยม ปี 2018

Image
การลงทุนซื้อคอนโดในปัจจุบันนั้นถือว่าเป็นสิ่งที่ค่อนข้างเป็นที่นิยมเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะกรุงเทพมหานครฯเมืองหลวงของชาวไทยด้วยเหตุผลหรือปัจจัยหลายๆอย่างมากมาย เช่น    1. ที่ในกรุงเทพฯนั้นเหลือน้อยลงทุกวัน     การขยายตัวของความเจริญไปที่หัวเมืองต่างๆในประเทศไทยนั้นยังถือว่าค่อนข้างตำ่ การกระจุกตัวของคนในกรุงเทพนั้นจึงสูงมากราคาที่ดินและราคาที่อยู่อาศัยแนวราบจึงมีราคาสูงขึ้นตามไปด้วย ความต้องการในส่วนของคอนโดจึงมีความต้องการที่สูง ด้วยสาเหตุนี้เจ้าของที่ดินหลายแห่งโดยเฉพาะตำแหน่งใจกลางเมืองมากๆอย่างเช่น หลังสวน จึงไม่ขายที่ขาด คอนโดบางคอนโดจึงทำได้แค่เช่าที่ระยะยาวแทน และมาปล่อยขายเป็นคอนโด Leasehold อีกที    2. เส้นทาง รถไฟฟ้าบนดินและใต้ดิน     ปัจจุบันรัฐบาลได้อนุมัติโครงการรถไฟฟ้าทั้งบนดินและใต้ดินในพื้นที่ต่างๆในกรุงเทพเป็นจำนวนมาก คอนโดทำเลติดรถไฟฟ้าจึงเพิ่มขึ้นเหมือนดอกเห็ด เป็นทางเลือกให้ผู้คนที่อาศัยอยู่ในกรุงเทพฯที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้าและรถไฟฟ้าใต้ดิน เพื่อความสะดวกในการเดินทาง https://www.theagent.co.th/    3. ต่างชาติบอกไอเลิฟเมืองไทย    แม้ว่าราคาที